الأرض تباع لأعلى سعر من خلال تسييل أصول شركات البورصة بمليارات الجنيهات في كواليس السوق المصري

تستمر حركة النشاط في سوق الأراضي بمصر مع بداية العام الجديد، حيث ارتفعت عمليات البيع والشراء بشكل ملحوظ، فقد أصبحت تلك العمليات محور اهتمام كبار المستثمرين، سواء كانوا من القطاع الحكومي أو الخاص، وتعكس هذه التحركات الاستراتيجية المتنوعة للشركات، فشراء الأراضي يدل غالبًا على خطط للتوسع، بينما يشير البيع إلى سعي لتعزيز السيولة أو إعادة توجيه الاستثمارات نحو مشروعات ذات عوائد أفضل.

نشاط شركات المطاحن الحكومية

تحفيز السوق عبر بيع الأراضي

ظهرت شركات المطاحن الحكومية بشكل بارز في هذا الموسم، حيث لجأت إلى بيع الأراضي لتعويض الخسائر الناتجة عن تراجع عائدات الطحن بسبب انخفاض الأسعار، على سبيل المثال، قامت شركة مطاحن ومخابز جنوب القاهرة والجيزة ببيع مطحن دياب غانم بمساحة 1384 متر مربع بسعر 20,550 جنيه للمتر، بإجمالي 28.4 مليون جنيه، كما شملت الصفقات مطاحن أخرى وأسعارها تراوحت بين 9,500 و13,200 جنيه للمتر، مما يعكس جدية الشركات في تعزيز سيولتها المالية.

استراتيجية شركة مطاحن مصر العليا

في ذات السياق، تخطط شركة مطاحن مصر العليا لبيع 72 شقة سكنية فاخرة على مراحل، بينما شرعت شركات شمال القاهرة في بيع أراضٍ ومطاحن قديمة لتقليل المصروفات وتطوير وحداتها الإنتاجية، مما يساهم في دعم الهيكل المالي للشركات واستمرارها في السوق.

نشاط القطاع الخاص والشركات الكبرى

على الجهة الأخرى، شهد القطاع الخاص نشاطًا مكثفًا، فقد قامت شركة دايس للملابس الجاهزة بقيادة ناجي توما بشراء أراضٍ متعددة من البنك الأهلي وبنك مصر، حيث استحوذت على 76,550 متر مربع، بتكلفة كبيرة، مما يبرز استراتيجيتها التوسعية في الاستثمار العقاري والصناعي معًا.

الصفقات الكبرى وتأثيرها على السوق

كما لا يمكن تجاهل الصفقة التي قامت بها شركة التعمير والاستشارات الهندسية، حيث بيعت قطعة أرض في سوق التوفيقية بقيمة 135 مليون جنيه، بينما تلقت شركة العربية لحليج الأقطان عروضًا متعددة لبيع أراضٍ في طنطا وميت بره، مع خصومات للسداد المبكر، مما يُظهر توازن السوق بين سيولة المشترين ومتطلبات البائعين.

مشاركة القطاع الصحي في السوق العقاري

ولم يتوان القطاع الصحي عن المشاركة، حيث استحوذت مستشفى النزهة الدولي على أرض بالتجمع الخامس بمبلغ 36.3 مليون جنيه لإقامة فرع جديد، بعد موافقة هيئة المجتمعات العمرانية على زيادة المساحة البنائية، ما يدل على أن شراء الأراضي أصبح أداة استراتيجية لتوسيع نطاق الخدمات والبنية التحتية.